| Проектирование жилых комплексов Архитектурное бюро с собственным аналитическим центром для девелоперов. Концепции, готовые к защите на инвесткомитете. |
Паньковы+Партнеры
Ваш концептуальный отдел, как у крупных застройщиков.
Создадим уникальный ЖК или соберем из готовых наработок, которых ни у кого нет на рынке.
Создадим уникальный ЖК или соберем из готовых наработок, которых ни у кого нет на рынке.
- 1,5 месяца
до запуска/отказа - 47 критериев ликвидности в каждом проекте
- 13 лет авторской методологии
Заменим проектный институт, который обычно создают крупные застройщики
- Есть разработанные типовые секции, которых нет на рынке
Вы можете посмотреть на планы и фасады еще до начала работ, выбрать подходящий вам образ. И сократить этап разработки концепции в 2-3 раза - Собственный аналитический центр
Архитекторы работают с маркетологами с самого начала, создавая единый контур «Концепция + Аналитика» - Все для уникальных концепций жилых комплексов
Юристы - Материал для участников проекта
Нужен наглядный материал для разговора с банком, инвесторами, якорными арендаторами и муниципалитетом — раньше, чем готова проектная документация.
Единый контур «Концепция + Аналитика»
- 01. Маркетинг и ЦА
Анализ локации и конкурентов
Сегментация целевой аудитории
Продуктовая матрица - 02. Генплан и архитектура
Мастер-план территории
Объёмно-пространственная концепция
Общественные пространства - 03. Экономика
Unit-экономика проекта
ТЭПы и расчёты
Сценарное моделирование
Процесс работы (4-7 недель)
- Бриф и анализ. Сбор требований и ограничений проекта
- Экспресс-скрининг. Быстрая оценка потенциала локации
- Разработка концепции и аналитики
- Защита на инвесткомитете. Презентация готового решения
Почему мы: измеримая ценность для девелопера?
- Data-driven подход
Собственные базы сравнимых проектов и цен, ГИС-анализ, сценарные модели
+3-7% к выручке
-5-10% к капексу - Продуктовая экспертиза
Жизнеспособные метражи, планировочные решения, опции отделки/сервисов
+15% к продажам
-20% к рискам - Скорость и прозрачность
Еженедельные демо, дашборды экономики и рисков, контроль ТЭПов
-20-30% к срокам
48h анализ - Междисциплинарность
Архитекторы, аналитики, транспортные и устойчивые консультанты
15+ экспертов
98% успех
Чем наша концепция измеримо отличается от рыночной
Большинство концепций оцениваются «нравится / не нравится».
Мы переводим оценку концепции в плоскость измеримых параметров.
За 13 лет работы — в девелопменте, в проектных организациях, в судебных экспертизах планировочных решений, в индивидуальных домах с прямым контактом с конечным покупателем мы собрали Стандарт ликвидности.
Мы переводим оценку концепции в плоскость измеримых параметров.
За 13 лет работы — в девелопменте, в проектных организациях, в судебных экспертизах планировочных решений, в индивидуальных домах с прямым контактом с конечным покупателем мы собрали Стандарт ликвидности.
Стандарт ликвидности:
47 проверяемых параметров,
по которым можно оценить продукт.Это инструмент
аудита и сравнения с конкурентами.
*полный перечень 47 критериев — интеллектуальная собственность бюро. Раскрываем под NDA на личной встрече.
- 35 рисков ликвидности: то, что убивает продажи.Например,
- проходная прихожая,
- двери санузла в гостиную,
- отсутствие хранения при спальне,
- использование нестандартной мебели
- неудобное пользование хранением...
- 12 активов ликвидности: для премии к цене.Например:
- опции для перепланировки,
- отдельные гардеробные,
- контроль микроклимата...
Обсудим ваш участок за 48 часов
- Что нужно от вас
Для начала работы нам потребуется минимальная информация о вашем проекте- Адрес/кадастр участка
- Градостроительные ограничения (ПЗЗ/ГПЗУ)
- Ориентиры по ценам и целевые метрики (IRR, маржа)
- Дедлайн проекта
- Что сделаем бесплатно
Экспресс-скрининг и гипотеза позиционирования с черновой продуктовой матрицей - Дальнейшие шаги
1.NDA → 2. ТЗ → 3. КП → 4. Спринт
Кто ведёт проект
Мы работаем по принципу «одна архитектурная концепция — один автор».
Он сам ведёт проект от анализа потоков до финального образа.
Остальные члены команды — сильные профи, которые помогают на своих участках, но не размывают авторскую идею.
Он сам ведёт проект от анализа потоков до финального образа.
Остальные члены команды — сильные профи, которые помогают на своих участках, но не размывают авторскую идею.
- Екатерина ПаньковаГлавный архитектор13 лет в премиальном сегменте, 7 международных наград. Отвечает за метод и архитектурный образ.
- Юрий ПаньковЮрист, руководительВедёт проект от первого контакта до сдачи.
Спикер отраслевых мероприятий.
Контроль норм и переговоры. - Юлия БыковаАрхитектор10+ лет в девелопменте премиальных объектов,
12 международных наград. Отвечает за реализуемость и прохождение экспертизы. - Анастасия ГордиенкоМаркетолог-аналитик12 лет в девелопменте, ЖК бизнес и премиум-класса. Отвечает за аналитику места, аудитории, конкурентов и продуктовое позиционирование.
Хотите увидеть, как это выглядит в проекте?
В презентации — 5 кейсов (КРТ Анадырь, ЖК на Алтае, стадион ФК Урарту, общественный центр в Подмосковье), подробности о Стандарте ликвидности, состав маркетингового медиа-пакета и примеры визуального материала.
Без формы. Без email. Просто скачайте и посмотрите.
Без формы. Без email. Просто скачайте и посмотрите.
Расскажите о задаче — пришлём видение и КП за 24 часа
Бриф проводим лично, онлайн или на участке.
После брифа — письменное видение проекта с предварительными гипотезами и КП с фиксированной стоимостью и сроком.
Звоните +7 903 081 0031 - Юрий Паньков
или пишите в любой удобный мессенджер:
После брифа — письменное видение проекта с предварительными гипотезами и КП с фиксированной стоимостью и сроком.
Звоните +7 903 081 0031 - Юрий Паньков
или пишите в любой удобный мессенджер: